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两年前租的房没交取暖费现在跟我要取暖费和滞纳金合理嘛

房产纠纷 2022-11-08 12:04 人浏览

共3位律师解答

取暖费滞纳金不可以免。当事人与供暖单位签订供暖合同后，就应当按照合同约定履行按时并足额缴纳取暖费的义务。当事人不按合同约定缴纳，构成违约，供热单位有权收取滞纳金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

房产纠纷律师团队
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2022-11-08 12:03

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取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。

法律依据：
《物业管理条例》第六条　
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。

第七条　
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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2022-11-08 12:03

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取暖费没交中途可以补交，但有可能需要缴纳滞纳金，并且未分户的房屋逾期未缴费的，供热单位可以收取违约金。如果用户仍未交费的，由工作人员上门关闭阀门，停止供热，其间所产生的采暖费由用户承担。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2022-11-08 12:04

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