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我承包的土地，明年到期，但是想续租有一个人不同意续租地上有附属物怎么办

房产纠纷 2022-11-08 13:04 人浏览
共3位律师解答


  • 　　一般情况下，不管承包人的身份如何，土地承包经营权到期后承包人可以通过重新发包和签订续租合同的方式继续拥有土地经营权。土地承包到期不让续租，可以协商解决，协商不了，可以申请仲裁解决。



    　　法律依据：



    　　《农村土地承包法》第十九条



    　　土地承包应当按照以下程序进行：



    　　
    （一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；



    　　
    （二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；



    　　
    （三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；



    　　
    （四）公开组织实施承包方案；



    　　
    （五）签订承包合同。

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    2022-11-08 13:01

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  • 土地承包到期可以申请续租的，一般在条件相同的情况下，你享有优先承包权。如果剥夺优先承包权造成的损失可以主张赔偿。如果不能在农村集体妥善解决这样的纠纷，建议向高一级政府司法部门进行调解，或争取农业行政主管部门根据承包法条款予以合理调处。
    法律依据：　　《关于审理农业承包合同纠纷若制干问题的规定（试行）》第十三条　　对实行专业承包或者招标承包的承包方，在承包期满后对原承包经营的标的物在同等条件下主张优先承包经营权的，人民法院应当予以保护。
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    2022-11-08 13:02

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  • 原承租人要求续租时双方均同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
    法律依据：
    《民法典》第五百一十条
    合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

    第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    2022-11-08 13:04

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