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商铺租客拖欠租金2个月，该怎么办

房产纠纷 2022-11-08 19:40 人浏览

共3位律师解答

租客拖欠租金的解决方式：
（1）首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。如果租客故意拖欠租金，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。
另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
（2）如果调解不成的，可以向人民法院起诉。
法律依据：
2021年实施《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队
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2022-11-08 19:36

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租客拖欠租金的，出租人可以与租客协商，要求租客合理期限内支付。如果租客逾期不支付的，则出租人可以解除合同，并要求租客给付租金。协商不成的，可以向法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

法律快车咨询顾问

2022-11-08 19:38

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租客拖欠租金的处理：
1、房东或出租人首先可以向承租人催缴，使租客尽快缴纳租金；
2、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；
3、出租人还可以向法院提起民事诉讼，通过法律手段维护自身权益。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2022-11-08 19:40

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