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房屋出租需要满足些什么条件

房产纠纷 2022-11-09 18:20 人浏览

共3位律师解答

１、出租房屋要取得合法的房屋产权证件；

２、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

３、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划取得房管部门同意的证明。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台法律顾问团队
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2022-11-09 18:16

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房屋出租须满足的条件是：
1.出租房屋具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；
2.出租方的出租具有合法性；
3.出租行为依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房产纠纷律师团队
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2022-11-09 18:18

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房屋出租应具备的条件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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2022-11-09 18:20

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