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我是一个小区的业主，家里的贵重首饰被偷了，价值大概五万元，就是因为平时物业管理太松散了，那么我能不能要求物业承担损害赔偿责任呢？家里的贵重首饰被偷了，那么我能不能要求物业承担损害赔偿责任呢？

损害赔偿 2019-03-21 19:47 人浏览

共3位律师解答

物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：　　
(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;　　
(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;　　
(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;　　
(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;　　
(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;　　
(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;　　
(7)乱立名目，随意增设收费项目;　　
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。　　业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。

法律快车咨询顾问

2019-03-21 19:31

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根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。
当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。

平台法律顾问团队
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2019-03-21 19:35

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如果交警裁定了酒驾司机的全责，那么，他就应该赔偿你的医药费，要是住院治疗了，还要赔偿你的误工费、护理费、交通费，要是造成伤残的，还要赔偿伤残赔偿金，但伤残必须去做鉴定，鉴定上的才能赔偿，赔偿的多少也是根据伤残的等级来确定的。

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2019-03-21 19:47

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