问答详情

我家在农村拍卖得到一处房子用于养殖，但是没有房产证和土地证，只有和村委的合同，在房子周围我家还开了一些荒地种了果树，这个占地的话有没有补偿但是没有房产证和土地证，在房子周围我家还开了一些荒地种了果树，有没有补偿

房产纠纷 2019-06-12 10:04 人浏览
共4位律师解答
  • 有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-12 09:36

    咨询我

  • 第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
    被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-06-12 09:40

    咨询我

  • 有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
    先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
    房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
    比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-06-12 10:04

    咨询我

  • 征地补偿费用项目：
    1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；
    2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；
    3、 附着物补偿费。
    用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；
    4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用；
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-12 09:50

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台莆田律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
莆田律师 莆田房产纠纷律师 莆田找律师
城厢区律师 仙游县律师 荔城区律师 秀屿区律师 涵江区律师
莆田房屋买卖律师 莆田房屋租赁律师 莆田二手房律师 莆田开发商违约律师 莆田装修纠纷律师 莆田房屋产权律师 莆田房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 福建问答 > 莆田问答 > 莆田问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟