问答详情

合同解除和终止的区别是些什么

房产纠纷 2022-11-14 15:04 人浏览

共3位律师解答

合同终止与合同解除有下列区别：
1、适用的具体情形不同，合同解除一般适用于一方违约，而合同终止一般是由于合同的债务已被履行；
2、效力不同，合同解除具有溯及既往的效力，而合同终止不具备该效力。
法律依据：
2021年实施的《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

第五百五十九条
债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-11-14 15:03

咨询我
合同的解除与终止的区别是合同终止仅使合同关系发生消灭将来的效力，不具有溯及既往的效力，合同解除具有溯及既往的效力。合同终止是合同权利义务的终止，合同的解除是合同有效成立后债权债务关系于消灭的行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-14 15:03

咨询我
合同解除和终止合同的区别：合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。
合同解除和终止合同在具体的适用范围、适用的条件不同、法律后果不同上也存在差异。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百五十七条　

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

平台特邀律师
推荐

2022-11-14 15:04

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台天津律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。