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夫妻离婚，女方名下按揭房不要了归南方，贷款有男方交，协议有效吗，怎么写

离婚 2022-11-15 08:56 人浏览

共3位律师解答

夫妻双方写的协议必须满下列条件，才认定有效：
1、协议没有欺诈、胁迫等非真实意思表示的情形；
2、不违反法律规定或公序良俗，例如，不得约定不能离婚、必须离婚、放弃子女监护权等；
3、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。

平台特邀律师
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2022-11-15 08:52

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《民法典》规定离婚协议书里写房子归女方有法律效力，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产以及共同债务处理等事项。根据相关法律规定，离婚协议即使进行公证，也不具有强制执行力。
法律依据：《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

法律快车咨询顾问

2022-11-15 08:54

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离婚协议书中约定房屋归女方所有需满足下列条件，才是具有法律效力的：
1、协议不违反法律规定；
2、协议主体适格；
3、双方已经领取离婚证；
4、其他条件。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2022-11-15 08:56

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