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安置房能买吗？

房产纠纷 2022-11-15 11:48 人浏览

共3位律师解答

取得产权证的安置房能买，但根据所拥有的证件不同，买卖的对象也是不同的：
1、如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制；
2、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

法律快车咨询顾问

2022-11-15 11:44

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安置房是可以买的。根据所拥有的证件不同，买卖的对象也是不同的：
1、如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制；
2、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-15 11:46

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这应视情况而定，如果拆迁安置房已取得房产证，可以自由的在市场上进行交易，
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的就无法在市场上进行交易，也无法办理过户手续。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《城市房地产转让管理规定》第十四条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。

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2022-11-15 11:48

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