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诉前抵押房产给个人有效吗

抵押担保 2022-11-16 12:18 人浏览

共3位律师解答

诉讼期间抵押房产一经登记即有效，抵押权自登记时设立，但债务人进行房产抵押的行为对债权人造成损害的，债权人可以依法请求人民法院撤销债务人的行为。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

法律快车咨询顾问

2022-11-16 12:14

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诉讼期间抵押房产的行为效力是：有效。抵押房产进行登记后依法具有法律效力，但房产权利受限，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得设定抵押。
法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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2022-11-16 12:16

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诉讼期间抵押房产有效。债务人在诉讼过程中进行房产抵押的，一经抵押登记具有法律效力。债务人为逃避债务抵押房产的，债权人可以向法院申请撤销该抵押行为。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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2022-11-16 12:18

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