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你好、购买房屋延期交房6个多月,购房合同规定延期1个月以上,可以退房,如何要求开发商退房

房产纠纷 2022-11-18 06:46 人浏览
共3位律师解答
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
  • 你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
  • 房屋出现买卖违约情况的,当事人可以向法院起诉解除合同,下列情形可以无条件退房:
    1、购房合同被依法确认无效的;
    2、开发商未取得商品房预售许可证的;
    3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;
    4、按揭不能的;
    5、屋面积误差比绝对值超出3%的等。 法律依据:《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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