问答详情

我问一下，房子是三室一厅，我租的是单间，房东把大厅改成单间了，这是属于违建吧

房产纠纷 2022-11-18 10:14 人浏览

共3位律师解答

违建房出租犯法。违章修建的房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租房合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

平台特邀律师
推荐

2022-11-18 10:10

咨询我
房屋私自改造出租是违法行为。我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主要想将住宅改变为经营性用房的，除了要遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

法律快车咨询顾问

2022-11-18 10:13

咨询我
居住用房改成非居住用房合法需满足下列条件：
1、改造后的用房部分不违反法律法规以及管理规约；
2、不得对相邻关系人造成利益损害；
3、要征得全体业主的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-11-18 10:14

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台上海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

上海律师上海房产纠纷律师上海找律师

嘉定区律师黄浦区律师长宁区律师徐汇区律师静安区律师金山区律师浦东新区律师杨浦区律师虹口区律师奉贤区律师松江区律师青浦区律师崇明区律师闵行区律师

上海房屋买卖律师上海房屋租赁律师上海二手房律师上海开发商违约律师上海装修纠纷律师上海房屋产权律师上海房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 上海问答 > 上海问答 > 上海问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟