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我在手机上发出了贷款的想法，4月29号有一个自称是上海祟明为中小额贷款股份有限公司的员工小王与我联系，说能贷款，与我发了一份合同，是祟明为中小额贷款股份有限公司的，我在网上查了也确实有这个公司，我与上海工商局打电话问了也有这家公司，就与他们签了合同，签合同以后他让我打2000元保险金，我也给他们打过去了，之后他有让打了5000元评估金，之后还有银行卡激活金7900元，之后还要8000元保证金，说到时一并退还，你证金我给他们4800元，因我有事情第二天我没与他联系，过后在联系他们电话也打不通了，现在我该怎么办4月29号有一个自称是上海祟明为中小额贷款股份有限公司的员工小王与我联系，是祟明为中小额贷款股份有限公司的，现在我该怎么办

抵押担保 2019-05-16 16:45 人浏览

共4位律师解答

房屋贷款保险如何办理，　　一般说来，在住房生产。流通、消费过程中，风险事故可能给住房造成损坏，给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响，住(租)房人可与保险公司达成一项协议，被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险，称为房屋保险。　　房屋贷款保险如何办理：　　
1、实际承担期限　　贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。　　对此，有关专家指出，保险责任的实际承担期限，其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期，保险公司没有承担任何保险责任，因此，保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。　　
2、保费收费方式　　有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中，往往一次性收取。对此专家认为：它无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是，如果逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力，而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品，保险期限长达几十年，保费却按年、按季，甚至按月收取。此外，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全可以解除保险合同，不承担保险责任。　　
3、谁是合同受益人　　抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。对此，广大购房者很不理解：明明是自己花钱买房，自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。

债权债务律师团队
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2019-05-16 16:17

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从实际看，网上合同贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。

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2019-05-16 16:24

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银行卡挂失后，可以选择补办一张新的银行卡或者等挂失一段时间之后再进行补办。
1.用户银行卡丢失首先拨打银行服务电话进行口头挂失。
2.用户在五天内持身份证到银行营业厅办理正式挂失。
3.根据银行卡挂失规定，银行卡挂失补办要7天。
4.七天后用户携带身份可以去银行营业网点办理补卡。

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2019-05-16 16:33

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买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：　
　　
1、一手房按揭贷款
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　
2、二手房按揭贷款
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

法律快车咨询顾问

2019-05-16 16:45

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