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4月份定了套未满2年二手房,双方合同约定待2022年8月满2年再过户(为了节省增值税),但8年7日xx新政策增值税免收由原来2年改成了5年,那么5年太漫长,现在过户所产生的增值税费用该由谁承担?

房产纠纷 2022-11-21 11:03 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,二手房过户的程序一般为:1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  • 二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  • 二手房买卖交易中,会涉及到的税费有如下几种:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
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