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你好，请问婚期房产过户怎么操作最省钱

房产纠纷 2022-11-22 13:18 人浏览

共3位律师解答

离婚后，当事人对于过户还未满5年的房屋可以继续为其办理过户手续，如有约定按照约定，没有约定的按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收入等相关价款以后，取得该房完全产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

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2022-11-22 13:14

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婚前房子配偶是有居住权的，但是居住权的使用期限等需要合同约定。如果夫妻双方离婚，居住权是消灭的，婚前房屋作为一方个人财产，另一方式没有所有权的，所以，居住权也消灭。

法律依据：
《民法典》第一千零六十二条　
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

房产纠纷律师团队
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2022-11-22 13:16

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婚前财产有婚姻存续期间的居住权。房屋所有权是婚前财产或丈夫的亲属赠与的，丈夫有权决定女性是否有居住权。如果一方以离婚后无房居住为由提出临时居住要求，经核实后可根据实际情况给予支持，但一般不超过两年。
无住房的一方租赁住房确有经济困难的，产权一方可以给予一次性经济援助。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《妇女权益保障法》第四十八条
夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

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2022-11-22 13:18

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