我家房屋2008年被拆了，十年了当时签拆迁协议是时就付清房款了，到现在都没拿到拆迁安置房，我该获得哪些赔偿我家房屋2008年被拆了，十年了当时签拆迁协议是时就付清房款了，到现在都没拿到拆迁安置房
拆迁补偿
2019-03-03 07:00
人浏览
共4位律师解答
-
发生房屋拆迁的情况，根据相关规定第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 -
安置房可以过户，但是前提是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 -
拆迁安置房产权调换协议书怎么写，; 相关知识延伸阅读：房屋拆迁补偿安置 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。 特别情况的处理：
1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。 -
拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。
动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。
然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。
所以，拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。
平台永州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我家房屋2008年被拆了，十年了当时签拆迁协议是时就付清房款了，到现在都没拿到拆迁安置房
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
2022年拆迁新政策
#拆迁补偿政策人浏览
-
我的房子二十年前有一半修路拆迁，到现在也未办理房产证，现在开发商拆迁是否能拿到拆迁款
-
我家房屋2008年被拆了，十年了当时签拆迁协议是时就付清房款了，到现在都没拿到拆迁安置房立即咨询当前6,970位律师在线
-
修路占房子补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
房子是我父亲的，拆迁时没有在那里住。拆迁协议由谁签呢？外甥签了姥爷的房子，如何作废拆迁协议。
-
签了房屋拆迁协议可以改吗
#拆迁补偿协议人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问我们农村拆迁，现在是协议签了，拆迁款还没下来，能不能改动
-
不签房屋拆迁协议可以强拆吗
#房屋拆迁知识人浏览
-
我们是2003年签定的房屋拆迁协议，半年后才确知当时的拆迁是违法拆迁，故又搬了回来，此协议有效吗？
-
我的房子是2003年因政府项目被拆，拆迁（和政府拆迁部门签的协议）和回迁（和房产公司签的回迁安置协议）
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没签购房协议定金退吗
#房产纠纷人浏览
-
我家房屋2008年被拆了，十年了当时签拆迁协议是时就付清房款了，到现在都没拿到拆迁安置房
-
房屋拆迁基本常识
#房屋拆迁人浏览
-
政府开河拆迁安置自建房，拆迁房屋的时候也没有拆迁协议，现在要我们付款去造房，能不能签？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
签订房产拍卖协议要注意什么
#房产纠纷人浏览
-
您好，95年以前的房屋转让过来的至今没有过户，现在房子面临拆迁，请问我们可以拿到拆迁款吗？
-
第三方协议一定要签吗
#合同纠纷人浏览
-
没签拆迁协议房子被拆 被划入拆迁范围
#拆迁纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋签署了拆迁合同，领了拆迁款，房屋也拆了，但是开发商没开发，现在还可以在原来的地方上盖房吗
-
房屋拆迁协议的签订
#房屋拆迁程序人浏览
-
我本人在三年前拆迁，同批拆迁的都拿到安置房了，拆迁么司也没和我本人签协议，也没拿到任仃手续
加载中