关于备案退房流程,首先,需要双方一致,开发商同意退房后,需要到房管局进行撤销备案登记,要撤销备案必须准备以下资料:
(1)购房合同原件及备案表原件。
(2)房款收据、发票原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据、发票原件和复印件及银行的按揭结清证明。
(3)开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。
(4)购房者、夫妻双方的身份证原件及复印件。
(5)撤销备案,写清楚为什么要退房或换房的原因的证明文件。
买卖双方共同向房管局申请撤销备案。
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