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农村自建房的房产证明到哪里开？农村自建房的房产证明在哪里开？

房屋产权 2022-11-25 12:56 人浏览
共3位律师解答
  • 农村自建房有房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，自建房作为不动产以物权登记为准。

    法律依据：
    《土地管理法实施条例》第三条
    国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

    《不动产登记暂行条例》第十八条　
    不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
    （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
    （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
    （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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    2022-11-25 12:52

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  • 农村自建房有土地使用证和城镇建设规划许可证两个证件。村民办理住房所有权初始登记，房屋登记机构在受理后应当将申请登记事项在所在地农村集体经济组织内公告，经公告无异议或者异议不成立的，才可以进行登记。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-11-25 12:54

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  • 农村自建房有房产证。自建房办理需要携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后颁发房屋权属证书。

    法律依据：
    《土地管理法实施条例》第三条
    国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

    《不动产登记暂行条例》第十八条　
    不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
    （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
    （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
    （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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    2022-11-25 12:56

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