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城市无证房屋补偿规定

房屋产权 2022-11-30 08:04 人浏览

共3位律师解答

下列无证房可以获得拆迁补偿：一是祖传住宅，世代承袭并有人居住，就属于合法住宅；二是城镇化规划的区域房，常见于城市周边和城中村的拆迁；三是20世纪50-60年代修建的房屋，由于历史特殊性，这段时期的无证房是合法的；四是合规老房子。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律快车咨询顾问

2022-11-30 07:56

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无房产证平房拆迁可以全额补偿。平房虽不具备村委会发放的房产证，但在建造的时候符合当地建房政策和相关规定，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类补偿金。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房产纠纷律师团队
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2022-11-30 07:58

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城市无证房屋新政如下：　　城市无证房屋，有没有补偿要视此房屋具不具备合法性及其他具体情况而定。　　
一、给与补偿。　　
（一）无证房屋中，历史遗留下的房屋、城中村集体房屋、祖传房屋没有房产证的，也可以获得补偿，但拆迁时要看当地具体的政策规定，给予不同程度的补偿。　　
（二）有关部门认定该无证房屋为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿　　
二、没有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，有关部门认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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2022-11-30 08:04

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