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租房合同在什么条件下可以解除

房屋租赁 2022-12-01 20:54 人浏览

共3位律师解答

租房合同解除条件有：双方协议解除条件的，协商一致后解除合同；当事人在签订租房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；租房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2022-12-01 20:51

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租房合同在以下条件下解除合同：
1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除租房合同；
2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除租房合同；
3、违约解除，一方违约另一方有权解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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2022-12-01 20:52

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租房合同在下列条件下可以解除合同：租赁当事人协商一致解除的；租赁当事人预期违约或者迟延履行的；因情势变更致使继续履行合同有失公平的；因不可抗力或者违约行为致使不能实现合同目的的。法律依据：《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2022-12-01 20:54

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