哪些情况下能拒绝收房
房屋租赁
2022-12-04 08:28
人浏览
共3位律师解答
-
下列情况能拒绝收房：未依约取得房屋产权证书的；迟延交付房屋经催告达到3个月的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；未经批准改变房屋结构与规划设计的；房屋质量不合格严重影响正常居住使用的。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。 -
以下情况能拒绝收房：
1、房屋质量不合格严重影响正常居住使用；
2、未依约取得房屋产权证书；
3、迟延交付房屋经催告达到3个月；
4、房屋面积误差比绝对值超过3%；
5、未经批准改变房屋结构与规划设计。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。 -
在下列情况下，可以拒绝收房：
1、开发商擅自变更商品房的户型、朝向、结构等没有通知买受人的；
2、因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
3、房屋没有经过竣工验收合格的；
4、开发商交付房屋时没有提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的。法律依据：《城市房地产管理法》第二十七条第二款房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《商品房销售管理办法》第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
哪些情况下能拒绝收房
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
交房时开发商没有哪些证件可以拒绝收房
#购房指南法人浏览
-
在上海租房，小区内办理停车位，房东说停车位费用之外，额外需要再付一个茶水费怎么处理？
-
哪些情况下能拒绝收房立即咨询当前21,844位律师在线
-
哪些情况下可以退房
#购房指南法人浏览
-
你好。本来要租房但是临时有事不租了，他定金收取了一个月的房租能退吗
-
哪些情况能拒绝收房？
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
夫妻一起租房，房东按人头收水费合理吗？
-
什么情况下能拒绝收房
#合同纠纷人浏览
-
合租问题和室友合租合同还没到期。如果后面找不到人住，我就违约了。然后没有押金，我需要补偿室友
-
公司老板欠房东房租。我去拿我的私人物品。房东拒绝开门让我拿东西。我在那里工作。我该怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房者有权拒绝收房吗
#房产纠纷人浏览
-
如果我的租赁合同到期了，房东按月收房租合理吗？
-
哪些情况下买房人可以要求退房
#房产纠纷人浏览
-
我和房东签了半年的租赁合同，因为房东在这里很长一段时间没有电，我不想继续住，他能退还我的租金吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
什么情况下可以拒绝收房
#房产纠纷人浏览
-
交了三个月的房租，房租怎么退？
-
购房者能拒绝收房吗
#房产纠纷人浏览
-
哪些可以情况能拒绝收房
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
商业网点房，房东和承租人的合同到期后，我该怎么办？谁能赢得房东和承租人的诉讼？
-
哪些情况下买房人可以要求退房
#房产纠纷人浏览
-
卖50万门面要交多少税？
加载中