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买了个二手房，新的房产证下来了，办理房产证的时候卖方就去办理了土地证过户手续，现在我去办理土地证，卖方需要两个人一起去吗？

房产纠纷 2019-01-03 18:44 人浏览
共4位律师解答
  • 继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-01-03 18:17

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  • 离婚夫妻，房产变更流程
    　　
    一、贷款未到期的所需证件：
    1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
    2、《离婚证》;
    3、双方《身份证》;
    4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
    1、到房管部门办理权属变更手续;
    2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
    二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-03 18:22

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  • 在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
    缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-03 18:28

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  • 无房产证二手房过户　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
    因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
    一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
    买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
    平台特邀律师律师
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    2019-01-03 18:44

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