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你好，请问二手房买卖有哪些注意事项

二手房 2022-12-07 09:07 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖的注意事项有如下几条：
1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；
2、房屋是否符合交易条件；
3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况；
4、房屋是否存在出租的情况；
5、房屋本身是否存在质量瑕疵；
6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。

房产纠纷律师团队
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2022-12-07 09:05

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买卖二手房的注意事项有：
1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、合同约定是否明确。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 09:06

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您好，您作为二手房买方需要注意的问题有以下这些：如果通过中介进行交易，那就请找一个好一点的中介；签合同的时候要注意合同的具体内容；再次在过户时要注意确认户口是否迁出，确认房屋是否有抵押出质等情况；另外在查看房源时要注意房屋的各种情况

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2022-12-07 09:07

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