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房产证写两个人的名字，一个人贷款可以吗？

房屋产权 2022-12-07 17:46 人浏览
共3位律师解答
  • 房子是夫妻婚后贷款所买的，不是只能登记在一人名下，如果是夫妻共同贷款的，应当写夫妻两个人的名字，如果是只写了一个人的名字也是夫妻共同房产。婚后贷款买房除有特殊情况外，因为是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，一般都是夫妻共同房产。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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    2022-12-07 17:42

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  • 一个人贷款可以写两个人名字，第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以。贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。


    法律依据：

    《贷款通则》第十九条

    借款人的义务：

    一、应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；

    二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；

    三、应当按借款合同约定用途使用贷款；

    四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；

    五、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；

    六、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-12-07 17:44

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  • 用一方的住房公积金贷款买房，其购房合同上只能写一个人的名字，但是房产证上是可以写两个人的名字的。如果是婚前购买房子，那么这个房子就是属于一方的个人财产；如果是婚后买房，那么就属于夫妻共同财产。


    法律依据：

    2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条

    下列财产为夫妻一方的个人财产：

    （一）一方的婚前财产；

    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

    （四）一方专用的生活用品；

    （五）其他应当归一方的财产。
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    2022-12-07 17:46

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