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你好,商品房因前期销售介绍,样板间,户型图与实际商品房设计不符,买方有权要求开发商退款吗

房屋买卖 2022-12-08 12:04 人浏览
共3位律师解答
  • 交了首付之后,只有出现下列情形时,购房者才有权要求退房:
    1、房子套型相差太大:房子和设计图纸相差大,如果合同中没有约定处理方式的,购房者可以选择协商,也可以直接退房,由开发商承担违约责任。
    2、面积误差过大。
    3、开发商擅自变更规划设计。
    4、商品房质量有问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
  • 交了首付之后,如果出现以下情况,购房者有权要求退房:
    1、房子套型相差太大:房子和设计图纸相差大,如果合同中没有约定处理方式的,购房者可以选择协商,也可以直接退房,由开发商承担违约责任。
    2、面积误差过大。
    3、开发商擅自变更规划设计。
    4、商品房质量有问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
  • 以下情形下,可以要求开发商退房:
    1、出现购房合同中约定的退房情形;
    2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用;
    3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%;
    4、法律规定的其它可以退房的情形。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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