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1、母亲去世了，父亲58岁准备再婚，父母有共有两套房产，20现金，如果父亲再婚房子和钱继母有份没有？2、如果父亲再婚前以父亲和我的名字共同买房，房产证仅落父亲与我小孩名字，银行贷款以我名字借还贷，那么父亲再婚后，此房继母有份儿没如果父亲再婚房子和钱继母有份没有？如果父亲再婚前以父亲和我的名字共同买房，那么父亲再婚后

继承 2019-06-17 20:21 人浏览

共4位律师解答

应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至
10002.531001以上至
20001.542001以上至
50000.855001以上至
80000.468001以上至
100000.以上
0.
13、房地产继承过户税费由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

平台特邀律师
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2019-06-17 20:02

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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 20:07

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若母亲（被继承人）生前未留有合法有效遗嘱，在其去世后，其遗产由其法定第一顺序继承权人：被继承人的父母、被继承人的配偶、被继承人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）予以分割因此，只要母亲未留有合法遗嘱，女儿作为其法定第一顺序继承权人，有权同包括父亲在内的其他法定第一顺序继承权人共同分割母亲的遗产。遗产分配的原则是，平均分配，适当照顾丧失劳动能力或缺乏经济来源的继承人。
对被继承人尽了较多扶养义务的继承人可以适当多分有扶养能力而不尽扶养义务的，应当少分或不分至于被继承人的房产到底是哪一个继承人能够取得，可以各方交涉，欲取得继承权的继承人，可以以现金的方式或者放弃继承其他遗产的方式，补偿其他继承权人，以取得房产所有权，交涉未果可以诉讼解决司法依据《中华人民共和国继承法》10条、12条、13条、14条、

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2019-06-17 20:12

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1.再婚后，房子属于婚前财产，根据修改后的婚姻法，96年之后结婚的，婚前财产即使没有进行过公正，在发生纠纷后，如能证明是婚前财产，则不认定为共同财产。
2.婚前公证并不能保证你得到全部房产，只能使你获得不少于一半的房产。这需要结合你妈妈去世时房产的权属情况。如果想要确保房产完全属于你，则必须保证你父亲最后份有效遗嘱明确表示房产给你，有效遗嘱包括：如果有公正遗嘱的，最后份公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱的，以最后份有效的自书，口头等遗嘱为准。

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2019-06-17 20:21

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