物业不合理规划车位
物业管理合同
2022-12-13 06:11
人浏览
共3位律师解答
-
物业可以基于开发商的委托合同卖出车位的。首先，小区的车位要满足业主的需要，在满足业主需要外，物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同，将其卖出。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 -
小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 -
目前并没有物业法，有关法律法规对车位的规定是小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；而占用业主共同公共用地修建的停车位则属业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
平台南京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
物业不合理规划车位
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
地下车位使用年限多长
#小区物权人浏览
-
小区物业收取停车费，但是也不规划车位
-
物业不合理规划车位立即咨询当前4,580位律师在线
-
买了车位是否还要交车位管理费
#房产纠纷人浏览
-
小区物业车位，物业随意规划车位，在地下停车场
-
业主对车位的使用物业法是怎么规定的
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
业主委员收物业费是不用开发票，不用纳税的吗?
-
物业管理费收取标准是什么
#物业管理费人浏览
-
不符合交付标准需要缴纳物业费吗？
-
物业公司与业主委员会签订合同到期，物业公司交的保证金可以退吗
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
在小区内停车收费合法吗
#民事权利人浏览
-
本人在南京玄武的房子未办理交房手续，要交物业费吗
-
小区车位管理办法的规定是什么
#业主的建筑物区分所有权人浏览
-
窗户漏水归物业管吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
小区停车位优先满足业主需求吗
#物权一般规定人浏览
-
咨询物业合同
-
业主是否有地下停车场的所有权
#业主的建筑物区分所有权人浏览
-
小区停车位收费合法吗
#交通事故人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
小区停车位应该属于谁
#房产纠纷人浏览
加载中