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农村前几年建房拆了一边老房子建,还有一半老房子,现在想把另一半老房子建房,违反一户一宅吗

房屋产权 2022-12-13 19:36 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,建议收集证据,起诉处理
  • 违建的房子包括未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房子;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的房子;以及擅自改变了使用性质建成的房子等。

    法律依据:

    《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

    农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
    超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

    《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

    在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
  • 发生农村自建房纠纷时,双方当事人可以进行协商,如果不能协商一致,可以请求村民委员会进行调解,若调解不成,当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

    第二百三十四条
    因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
    第二百三十五条
    无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

    第二百三十六条
    妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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