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贷款购买房子，签了合同付了首付30％,去银行贷款，由于流水不够，购买者是否可以要求，再支付10％或者是20％ ？贷款购买房子，签了合同付了首付30％,去银行贷款，购买者再支付10％或者是20％ ？

银行 2019-04-18 10:50 人浏览
共3位律师解答

  • 一、向银行提出贷款申请，提交如下材料：　　
    1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件　
    2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;　　
    3、向售房单位索要的：a、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;　　
    4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;　　
    5、有权部门出具的抵押物估价证明;　　
    6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;　　
    7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-04-18 10:27

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  • 一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
    1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
    但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
    你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
    证券投资律师团队律师
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    2019-04-18 10:29

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  • 买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
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    2019-04-18 10:50

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