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父母在自己5岁时因为感情不和、家暴离婚，其后父亲患上精神病，原本判给父亲的抚养权母亲却一直照顾我们到现在，期间过年才回去看样父亲，爷爷奶奶！而就在几年前爷爷奶奶相继过世，（之前都是爷爷奶奶照顾爸爸）大叔告知因为自己年岁已大，没能力照顾爸爸，希望我们回去谈谈照顾爸爸的事！而我自己才从学校出来也没能力照顾爸爸，姐姐外嫁外省也不方便，老家这几年开发，家里的房子和地都被占用，我想咨询：我照顾爸爸，肯定会需要继承爸爸的房产，地之类的吧！问题叔叔说他想给多少就给多少，同时我们也不清楚这几年爸爸名下的地和房产被占用赔偿了多少钱，而且这些房都是没房产证的，因为都是乡下的老房子了！！我们怎么拿回我们应该得到的！问题叔叔说他想给多少就给多少，同时我们也不清楚这几年爸爸名下的地和房产被占用赔偿了多少钱，我们怎么拿回我们应该得到的！

继承 2019-01-18 11:44 人浏览

共4位律师解答

根据《继承法》的规定，被继承人的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产，而农村土地是村集体所有的，不是个人财产，个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权，土地承包经营权不属于可以继承的权利。土地承包经营权来自集体成员和集体组织的合同规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。
所以，这不是遗产，不能继承。
《农村土地承包法》规定：第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
依此规定，只有承包人应得的承包收益才可以继承，也只有林地因为比较特殊，才能由继承人继续承包。

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2019-01-18 11:22

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

法律快车咨询顾问

2019-01-18 11:23

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继承房产需要什么条件？
谁可以继承房产？
法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

继承律师团队
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2019-01-18 11:44

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一、城市拆迁房屋补偿：
按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。
包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。
二、征收的土地属于国有划拨土地的
上述的补偿项目中，土地使用权的补偿，这一块就没有了。其他的，与出让的土地一样补偿。
三、换个方式，如果缴纳相当于土地出让金的数额后
那补偿款项中剩余款项全归你所有。
一个原则：不管是什么形式的拆迁，都应当对地上附属物作出补偿。
以上是原则性的规定，具体拆迁中，还要看各地拆迁中的政策了。

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2019-01-18 11:40

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