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具体哪些房屋不能出租

房屋租赁 2022-12-20 15:16 人浏览

共3位律师解答

下列房屋不能出租：
（一）未取得房产证的房屋；
（二）司法机关查封的房屋；
（三）共有人不同意出租的房屋；
（四）权属有争议的房屋；
（五）违法建筑和不符合安全标准的房屋；
（六）其它法律严禁出租的房屋。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律快车咨询顾问

2022-12-20 15:12

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在城市中，以下房屋不能出租：未依法取得房屋所有权证的房屋；被法院、公安机关等依法裁定、决定查封的房屋；未取得共有人同意出租的共有房屋；权属有争议的房屋；违章建筑；不符合安全标准的房屋。租了这些房子，自己的合法权益可能得不到保障。
法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-20 15:14

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不得出租的房屋有法律明确规定，例如：未取得房产证的房屋、司法机关查封的房屋、共有人不同意出租的房屋、权属有争议的房屋、违法建筑和不符合安全标准的房屋以及其它法律严禁出租的房屋。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)共有房屋未取得共有人同意的；
(四)权属有争议的；
(五)属于违法建筑的；
(六)不符合安全标准的；
(七)已抵押，未经抵押权人同意的；
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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2022-12-20 15:16

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