起诉离婚，婚前买的房子，婚后一方还的房贷(有证明)，离婚后对方可以分房贷的钱嘛，或者怎么分？
离婚
2019-01-24 23:39
人浏览
共4位律师解答
-
如果是婚前男方父母全款买房，产权登记在男方名下，应当认定为男方的婚前财产，除非男方父母明确表示赠与双方的除外，离婚时女方无权分割；如果是婚后男方父母全款买房，产权登记在男方名下，应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与，除非男方父母明确表示赠与一方的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 -
婚前财产离婚时不作为共同财产分割。
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。
(3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在
一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 -
根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。
-
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
平台株洲律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
起诉离婚，婚前买的房子，婚后一方还的房贷(有证明)，离婚后对方可以分房贷的钱嘛，或者怎么分？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
一方婚前以个人财产按揭购买的房屋，离婚时怎么分割？
#离婚财产分割人浏览
-
请问婚前首付的，婚后还房贷，离婚怎么分？
-
起诉离婚，婚前买的房子，婚后一方还的房贷(有证明)，离婚后对方可以分房贷的钱嘛，或者怎么分？立即咨询当前20,400位律师在线
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
您好，房子是婚前男方买的，不过有贷款，婚后如果女方自己把房贷还一大部分，如果离婚怎么分
-
婚后买房男方父母出首付离婚怎么分
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前男方买的房子，婚后还的房贷，离婚了怎么分
-
有房贷的房子离婚怎么分
#离婚人浏览
-
婚前购买的房子婚后还房贷，离婚后女方可以分到财产不？？
-
你好，房子是男方婚前按揭买的，但是有10万借款是婚后还得，婚后还房贷，这样离婚女方怎么分房产，谢谢
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前买房婚后还贷 离婚房产怎么分？
#婚姻法案例人浏览
-
婚前男方买的房子，婚后装修的，离婚的话，我分的到钱吗？
-
离婚婚前房产怎么分
#离婚人浏览
-
咨询一下婚前男方付首付，婚后男方工资还房贷，如果离婚房子怎么分，但是也不能证明共同还房贷那要怎么分？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前贷款买房，离婚房产咋分？
#不动产抵押人浏览
-
请问如果夫妻要离婚，房子是婚前丈夫买的，婚后共同还贷款，请问离婚要怎么分？
-
女方婚前贷款买房，离婚后咋分
#不动产抵押人浏览
-
婚前买房离婚怎么分
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
起诉离婚，婚前买的房子，婚后一方还房贷（有证明），离婚后房产怎么处理，房贷和升值部分对方能分吗？
-
婚后买房离婚房子怎么分
#婚姻家庭人浏览
-
起诉离婚，婚前买的房子，婚后一方还的房贷(有证明)，离婚后对方可以分房贷的钱嘛，或者怎么分？
加载中