房产赠与和继承，哪个费用更高些
遗产继承
2022-12-28 12:08
人浏览
共3位律师解答
-
房产赠与需要交纳下列费用：5%的营业税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；7%的城建税、3%的教育费附加；3%的契税；
0.05%的印花税；20%的个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1、2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 -
房产赠与和继承，继承收的费用低，房屋继承和赠与的税为缴纳
1.5%的契税和
0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，但是如果属于法定继承的免征契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 -
房屋赠与过户费用根据以下两种情况确定收费项目：
1、赠与人与受赠与人是法定继承关系，或者具有赡养扶养关系，以及可以依法取得继承权的，征收附加税，契税和印花税。
2、不符合上述第一种情形，征收营业税（现在是增值税，购房期限满五年可以免征），附加税，契税，印花税以及个人所得税。法律依据：《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
平台济南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产赠与和继承，哪个费用更高些
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
赠与和继承哪个交税少
#婚姻家庭人浏览
-
房产继承和买卖哪个税高?
-
房产赠与和继承，哪个费用更高些立即咨询当前12,620位律师在线
-
房产继承和房产赠予哪个交税少
#婚姻家庭人浏览
-
财产继承权怎么分
-
继承房产过户有什么费用
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
放弃继承房产如何收回
-
继承房产需要交哪些费用
#民事权利人浏览
-
民法典解读收养子女有继承权吗
-
老人生前荐款被弟弟转走，老人去世，存单我没有，可以到公证处申请办理存款证明函吗？
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产继承和赠与哪个费用高
#遗产的处理人浏览
-
如果没留遗嘱，财产怎么继承
-
房产继承和赠与的费用
#遗产的处理人浏览
-
夫妻之间有继承权吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
继承遗产房产过户需要多少费用
#物权的设立、变更、转让和消灭人浏览
-
老人去世存款取出需要哪些人参加公证
-
房产继承和赠与有什么区别
#民事权利人浏览
-
公证继承房产需要什么手续
#民事权利人浏览
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母不动产赠予子女如何办理？是否要交税？
-
继承的房产过户有哪些费用
#继承人浏览
-
山东潍坊去年八月份执行丧葬费标准多少？
加载中