第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定
但是我们在第十三条补充协议里写了本合同签订后15日内办理过户手续。
我的问题有以下几个
1.我们约定的过户时间是以本合同第七条的三十日内,还是以补充协议的15日内办理过户手续?是以哪个有法律效力?
2.如果是15日内,现在已过15日了,乙方现在以明确说家里的一些原因不能买我的房屋了,要求我退还他一部分定金,我可以不退吗?我是否还可以要乙方承担5%违约金吗?
3.如果我不退还乙方定金,也不追究他5%的违约金合同就放在手上不管可以吗?并按全部房款的 5 %向甲方支付违约金。携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。我可以不退吗?
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