问答详情

我想问问，我去年和公司签定了三年合同，但是签后不久公司说合同劳动局通不过，便更换了合同，更换后的合同内容大致一样，就是第一页签字不是本人签的，最后一页签字是本人签的，但是第一页内容包括签约年数，月工资等，但月工资有更改，请问这合同有效吗？现在公司要炒我，我可以拿这合同告公司吗？？更换后的合同内容大致一样，请问这合同有效吗？我可以拿这合同告公司吗？？

合同纠纷 2019-03-15 23:12 人浏览

共4位律师解答

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-03-15 23:01

咨询我
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

平台特邀律师
推荐

2019-03-15 23:03

咨询我
根据劳动法规定，试用期不超过六个月，如果你公司没有超过，应该说双方均可以在试用期内提出解除劳动合同，且不赔偿。但你可以根据原来已签订的三个月试用期合同为证据，三个月期满后应该签订正式劳动合同，公司未与你签订正式劳动合同为由，要求公司赔偿一个月工资标准的补偿，以及其他损失。
公司对你所提问题必须举证三个月期满后仍在试用的的证据，由于没有书面的证据，公司对此举证很难，因此你要求补偿的要求就有可能得到支持。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-15 23:12

咨询我
合同签订的工资与实际支付的工资不符，有两种情况，一是合同工资少于实际发放的工资，二是合同工资多于实际发放的工资。
如果是合同工资少于实际发放的工资，说明双方通过协商，或者因为劳动者的工作岗位变化，或者因为劳动者的工作量加大，劳动者不会有意见的。
单位既然已经向劳动者发放了工资，也不会有什么异议的。这种情况也是合法的，并不违反法律规定。
估计是合同工资多于实际发放的工资，劳动者有异议。如果没有代扣养老保险金、代扣个人所得税等特殊情况以外，用人单位的做法就是违法的，劳动者可以要求用人单位补足合同上约定的工资。
如果用人单位不予补足工资，劳动者一可以要求解除劳动合同，二可以向当地劳动管理部门投诉，三可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁。一定会得到解决的。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 23:11

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台可克达拉律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。