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律师您好：
我的亲生父亲母亲与6年前离婚后，母亲与2008年独自在市区买了套房。现在母亲打算再婚，再婚后男方居住在母亲的房子里。对方有两个儿子已经成年但均未婚。我自己工作、户口均在外地，结婚且生有一子。现在母亲打算同对方办理《婚前财产约定》，想等她百年后把房子留给我，且母亲百年后男方没有居住权（因他自己另有一套房产已留给其儿子，可以和儿子居住）。
请问律师，《婚前财产约定》的条款具体应该怎么制定，才能使我母亲的想法在法律上起到效用？具体手续应该如何办理，需要哪些人签字？
迫切需要您的帮助，万分感谢！！！现在母亲打算同对方办理《婚前财产约定》，《婚前财产约定》的条款具体应该怎么制定，具体手续应该如何办理

房产纠纷 2019-05-25 00:43 人浏览

共3位律师解答

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产，离婚时不予分割。
《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

房产纠纷律师团队
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2019-05-25 00:21

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（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

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2019-05-25 00:25

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前财产约定协议书需要注意的问题：婚内财产协议，是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
一般情况下，“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。可实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，因此像类似的条款会被认定为婚内财产协议的无效约定。
另外，根据我国相关法律的规定，婚前协议签订后，当事人双方签字盖章后就生效，若再经过公证，效力会相对更有保障。

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2019-05-25 00:43

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