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我父亲在银行贷了20万，做儿子用替他换吗？ 银行会用农村做的房子做抵押吗？

银行 2019-06-17 18:42 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
    一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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    官方

    2019-06-17 18:22

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  • 通常是房屋产权抵押贷款，不是房产证抵押贷款，房屋按揭贷款，不需要把房产证放银行的。按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。
    房产作为抵押品，为你贷款担保。银行会委派专人与你一起去房产证的发证机关办理抵押登记手续，最终以该机关核发的房产抵押登记他项权利证明为你抵押的结果依据。办理他项证明需要提供你的房产证原件，但办妥后会退还原件，你应该找银行要回原件以免丢失。
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    2019-06-17 18:29

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  • 房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
    　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    　　第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　
    （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
    　　
    （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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    2019-06-17 18:42

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