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我是一名租户房子是找中介租的，2015年3月10号入住的，一直正常使用房子，2015年7月去交水费1400多元，当天晚上发现后及时联系中介，中介说她也不知道，让我自行处理，我就联系了当地水局，说阀门被关上了，还没有登记原因，因为是夏天，天气热又没有水，水局就说把拧开就可以了，一直到交水费才知道管道时间年限长久，破裂了，房东和中介就让我承担全部责任！我觉得不应该，就去当地寻求咨询，告知他们，中介和房东还威胁说不交水电费收我钥匙，要去公司闹，不让我住，已经四天没有水了，也不修理，我还有一个月房子才到期，到底责任该归谁！房东和中介就让我承担全部责任！中介和房东还威胁说不交水电费收我钥匙，到底责任该归谁！

房产纠纷 2019-03-20 09:07 人浏览

共3位律师解答

1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。
2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理的身份。合同订立后，代理服务已经结束，代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕，中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。
3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾，只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。

房产纠纷律师团队
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2019-03-20 08:56

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1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。

法律快车咨询顾问

2019-03-20 09:04

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

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2019-03-20 09:07

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