房产转让赠与、买卖、继承哪种方式最省钱？
遗产继承
2023-02-18 20:18
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房产赠与亦是法定允许房产产权转让的一种途径。常见的赠与是父母长辈将房产赠与子女后辈，相对于与他人进行房产交易，房产赠与可以节省不少税费。子女接受父母长辈的房产赠与，一般需要交如下税费：
（1）公证费：按房价2%缴纳；
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳；
（4）土地增值税：按房价1%缴纳；
（5）所得税：按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：
100.00元。当然，实际需交纳的税费，还要看当地房产相关政策具体是如何实施和结算。 -
继承、转让、赠与房产哪个更划算要视具体情况而定，具体如下：
1、如果是亲人之间过户，继承是最划算的；
2、如果房子需要缴纳营业税，那么赠与是比较划算的。
房产继承是指按照法律依据：《中华人民共和国民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。 -
法律分析：
1、赠与房产产权变更需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证还有
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
5、整理好以上证件去当地的房管局进行办理。
法律依据：《不动产登记资料查询暂行办法》 第十七条 继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的，适用本章关于不动产权利人查询的规定。
前款规定的继承人、受遗赠人查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料。
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