在城市买的房，房产证上是我和老公的名字，老公贷款还钱，现在我的户口和小孩的转入城市，请问假如离婚后怎么分配房产证上是我和老公的名字，老公贷款还钱，请问假如离婚后怎么分配
离婚
2019-05-10 13:13
人浏览
共4位律师解答
-
办户口转入手续时，如果手续齐全，且当时办理业务人比较少的话，当天就可以拿到户口本；否则，需要三到五个工作日。 《户口登记条例》 第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;
3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。 -
（一）有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
（二）没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米
2.5元交易费。
2.不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
（三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元 贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
（四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税
2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行 房屋、土地权属的变更，免征契税。
财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一 方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更 共有份额，免征契税。 -
虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。 -
在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
平台濮阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产证上是我和老公的名字，老公贷款还钱，请问假如离婚后怎么分配
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前财产房产证加名字离婚时怎么分
#婚前财产人浏览
-
房产证上是我老公爸妈的名字，离婚了房子怎么分配
-
房产证上是我和老公的名字，老公贷款还钱，请问假如离婚后怎么分配立即咨询当前13,028位律师在线
-
贷款买房，离婚时如何分割？
#离婚房产人浏览
-
房产证写的只有我老公的名字，现在也是由我公公出钱还房贷，如果我们离婚后房产是该怎么分配的？
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
也是父母还的房贷，房产证上是我和我老婆的名字，如果要离婚房子怎么分割！
-
房产证加名字离婚后可以分房子吗
#房产纠纷人浏览
-
房产证上是老公和婆婆的名字，贷款也是老公和婆婆的名字，贷款一起还，现在要离婚，房产怎么分配
-
婚后公公公积金买的房子，并且还在还款，房产证上是我和老公的名字，离婚怎么分割
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证是女方名字离婚时怎么分配
#离婚人浏览
-
你好，房产证上写的是我的名字，离婚后怎么分配
-
离婚后房产证上有夫妻和孩子的名字（未成年）离婚后房产怎么分？
#离婚房产人浏览
-
房产证上是我和A的名字，A贷款还钱，请问假如离婚后怎么分配
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房产证上有第三人的名字，离婚后房产如何分割？
#离婚房产人浏览
-
房产证上是我和老公的名字，老公贷款还钱，请问假如离婚后怎么分配
-
产权证上有第三人的名字，离婚时如何分割？
#离婚财产分割人浏览
-
房产证上是孩子的名字 离婚怎么分配？
#共有财产的分割人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
那如果婚内买房，房产证上有我的名字但是贷款我老公一人的，离婚怎么分配
-
离婚有贷款的房子怎么分
#离婚人浏览
-
婚后买了一套房子，剩下的钱贷款，房产证上是夫妻名字，户主是老公名字，离婚的话，一般怎么分配
加载中