问答详情

三年前我爸去世，名下一处房产，现在贷款还清了，该办理房产证了。想把房主改成我妈或者我的名字，需要去公证处办理遗产继承吗？7月5号废止遗产公证了吗？怎么才能方便快捷把名字改了？？现在贷款还清了，该办理房产证了。需要去公证处办理遗产继承吗？7月5号废止遗产公证了吗？怎么才能方便快捷把名字改了？

继承 2019-03-19 18:20 人浏览

共4位律师解答

法定继承应提交：　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3、被继承房产的产权证明;　　
4、被继承人的死亡证明;　　
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　遗嘱继承人应提交：　　
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料;　　
2、被继承人的遗嘱书;　　
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;　　
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。　　
(二)、流程　　
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
3、到“公证”窗口办理公证手续;　　
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

平台特邀律师
推荐

2019-03-19 17:56

咨询我
通常，办理遗产公证的情况大多是因为要过户房产，遗产公证涉及的相关的法律程序较多，一般会经过四个步骤：房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。相关当事人应当谨慎处理，避免自身合法权益受损。房屋遗产继承公证一般包括以下几个步骤：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。当事人弄清楚相关的办理程序后，还需要准备好相关的资料，根据不同的继承方式有所不同：
一、有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证)；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；
5、继承人的身份证件(原外销房需公证)；
6、其他公证处要求提供的文件。
二、无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证)；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)；
4、继承人的身份证件(原外销房需公证)；
5、其他公证处要求提供的文件。房屋遗产继承公证只遗产公证中的一种其涉及的手续繁多，审查时间较长，如果当事人没有准备好相关资料的话，会拖长继承的时间，为了更好更高效的办理继承，建议当事人可以事前找个遗产公证专业的律师咨询一下。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-19 18:05

咨询我
首先，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。　　其次，根据《公证程序规则》第十六条规定，公民、法人申请公证应当提交下列材料　　
（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；　　
（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；　　
（三）需公证的文书；　　
（四）与公证事项有关的财产所有权证明；　　
（五）与公证事项有关的其他材料。

继承律师团队
推荐

2019-03-19 18:10

咨询我
继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。　　根据《继承法》，办理继承公证必须：　　①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;　　②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;　　③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;　　④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;　　⑤继承按遗产总额2%收费;　　⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件);　　⑦附《亲属证明》格式如下：　　兹证明原我村(居)×××(死者)，男(女)，于××年××月××日出生，于××年××月××日因××在永泰县(或其他县市)死亡，生前住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。
其父×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××××年××月××日因××死亡)。　　其母×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。
其夫(妻)×××,于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。　　×××(死者)生前与其夫(妻)×××共生育×个子女即×男×女：长子×××,于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。
次子×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。长女×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。
次女×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。×××(死者)生前没有收养子女。

法律快车咨询顾问

2019-03-19 18:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台佛山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。