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我父亲给我买的房子，房产证写的我父亲的名字，现在要改成我自己的名字，需要什么证件，流程是什么！要交什么税，分别多少钱我父亲给我买的房子，房产证写的我父亲的名字，需要什么证件，流程是什么！要交什么税，分别多少钱

房产纠纷 2019-01-24 20:34 人浏览
共4位律师解答
  • 《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名，依照下列规定办理：
    一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
    二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”
    进行姓名变更需要的材料是：
    （1）本人书面申请；
    （2）居民身份证、户口簿；
    （3）能证明变更理由成立的原始证明材料；
    （4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；
    （5）其他证明。
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    2019-01-24 20:11

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  • 房屋买卖中房产证过户流程
    　　
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    　　
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    　　
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    　　
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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    房产纠纷律师团队
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    2019-01-24 20:20

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  • 1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
    2、根据我国合同法第一百八十六条规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。
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    2019-01-24 20:32

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  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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    2019-01-24 20:34

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