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我有一老大姐欠我钱5年了，她有好多外债，工资卡也在抵押，估计房子也是，我该怎么办？

离婚 2019-03-13 10:06 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，例如，公司欠钱，债务要如何清偿？
1、权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存，提存后，视为债务人已履行。提存的财产发生毁损、灭失等情况的，该风险由债权人一方承担。
提存期间，提存财产产生的孳息归债权人一方。
2、债务人有多个债权人时，应当优先清偿有担保的债权，各个债权人均无担保时，按照查封、扣押的先后顺序清偿。
3、债务人如果是企业法人，财产不足清偿所有债务时，权利人可以申请其破产。
4、债务人对同一人负有多笔同类债务，除非另有约定，按以下顺序清偿：
（1）优先抵充已到期的债务；
（2）几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或担保数额最少的债务；
（3）担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；
（4）负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；
（5）到期时间相同的，按比例抵充。

民事法律律师团队
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2019-03-13 09:46

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关于工资无抵押银行贷款利率，回答如下：贷款的条件：
1、借款人的贷款用途。在申请贷款时，贷款机构需要了解借款人的用途，根据用途的不同，贷款的额度发放也有可能不同；
2、借款人的信用情况。借款人的信用状况在申请无抵押贷款时，显得十分重要。信用不好者，可能无法获得贷款，而信用良好的人群，可能会获得较高额度的信用贷款；
3、借款人的财产状况。在申请信用贷款时，借款人如果能够提供较多的资料证明自己的资产状况，则有利于提高信用贷款的额度。
4、其他因素。通常情况下，对于资质较好的人群，信用贷款最高可获得月收入的10倍左右的额度。对于额度上限，不同的贷款机构规定有所不同。具体以贷款机构的实际规定为准。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-13 09:51

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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

平台特邀律师
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2019-03-13 10:06

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