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房子是婚后买的，为了再买一套房子把之前的房子过户到父母名下，现在双方离婚，之前房子怎么分配

离婚 2019-02-13 14:10 人浏览
共4位律师解答
  • 父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
    我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
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    2019-02-13 13:46

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  • 住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
    你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
    不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
    《物权法》：
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    民事法律律师团队律师
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    2019-02-13 13:55

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  • 1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
    2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
    3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-02-13 14:10

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  • 第一步，准备房产过户材料
    1、离婚判决书及其复印件；
    2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
    3、身份证明及复印件；
    4、房产登记申请书。
    第二，房产过户的手续
    准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
    1、到交易中心办理转绘；
    2、到房管局办理免征契税申请；
    3、办理析产登记手续并缴登记费；
    4、取证。
    以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-02-13 14:06

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