购房合同丢失怎么办，购房合同丢失怎么办，购房合同丢失
房屋买卖
2023-05-04 19:22
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法律分析：购房合同丢失的处理：
1、与开发商协商重新签订一份合同；
2、买现房的，补办丢失材料；
3、买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；
4、报纸上刊登声明合同作废等。法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 -
购房合同丢失了，需要采取相应的补救措施，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的，购买者可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理
委托代理人办理的，应当有书面委托书法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理
委托代理人办理的，应当有书面委托书 -
购房合同丢失了，根据不同情况进行补办：
１、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。
２、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
３、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。
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