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我们公司借别人150万当时借款时把2套房子抵押在我方公司后来就宣布破产人也不知去向我想找律师合作解决

破产清算 2019-02-01 13:35 人浏览

共4位律师解答

公司借款个人在借条上签字，只要公司盖章公司应当承担还款责任，个人不会承担还款责任。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。
它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。
一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。

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2019-02-01 13:12

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借款合同房子抵押的话须办理抵押登记。
根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
　　抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

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2019-02-01 13:15

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企业、公司房地抵押的批准程序，是指企业、公司在决定房地产抵押时，企业、公司内部应履行的批准程序。企业、公司的房地产价值大、不易移动，是企业、公司重要的生产资料和基础设施，也是其生产经营的主要场所，对企业、公司是非常重要的财产。企业、公司设置房地产抵押时，必须经过一定的程序进行批准，而不能由主要负责人简单决定。其具体的批准程序如下：　　
1、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制职工大会通过，并报其上级主管机关备案。　　
2、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。　　
3、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。　　另外，关于企业、公司房地产抵押时，未遵循相关的批准程序，其抵押行为的效力问题可以依我国《合同法》规定处理：
(1)如果抵押权人知道或者应当知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同时超越权限未履行相关的批准程序，抵押合同无效;
(2)如果抵押权人不知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同超越权限未履行相关批准程序的，抵押合同有效。抵押合同无效时，债权人、抵押人、债务人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

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2019-02-01 13:35

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

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2019-02-01 13:25

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