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我爷爷前一阵去世，奶奶仍在，我爷爷是两个女儿，大女儿嫁出去，我妈是小女儿，招的女婿，但是女婿去世后我妈妈改嫁。我爷爷的户口本上是我和我姐姐，我奶奶三人。我爷爷的农村 自建房是我妈妈和我爷爷两人出资建造。现在爷爷的大女儿和我妈妈要争财产，那么房子改如何分配？爷爷的大女儿最近这个月把我奶奶接过去照顾，以前都是住老房子，平时都是我妈妈在照顾，前几年的田都是我妈妈帮忙种，大女儿一家只有过年过节才来我爷爷的农村自建房是我妈妈和我爷爷两人出资建造。现在爷爷的大女儿和我妈妈要争财产，那么房子改如何分配？

继承 2019-03-28 11:03 人浏览

共3位律师解答

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
　　继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
　　办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

继承律师团队
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2019-03-28 10:46

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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

平台法律顾问团队
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2019-03-28 10:50

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财产继承按下列顺序分配：
有遗嘱或者遗赠抚养协议的，先按遗嘱或者遗赠抚养协议进行处理，分配后有剩余的，在法定继承人之间进行分配。
没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，在法定继承人之间进行分配。
如果没有特殊情况，一般平均分配。
《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2019-03-28 11:03

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