问答详情

房主转租时需要注意哪些问题?

房屋租赁 2023-05-20 22:22 人浏览
共3位律师解答
  • 房转租要先征得原出租人同意,然后转租双方当事人签订房屋转租合同。转租合同应当包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。如果第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    如果转租价格高于原租赁价格的,应当约定好租金的分配问题。法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  • 注意下列问题:
    1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
    2、转租应当取得出租人的同意。
    3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
  • 注意下列问题:
    1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
    2、转租应当取得出租人的同意。
    3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台吴忠律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中