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1,婚前父母出资首付款买的房，登记在我个人名下，只由我自己还贷款，结婚后，需要办理房产证，就把老婆名字加上去了，那么这种情况离婚，房产该如何处理？首付时用的是父母的银行卡，也就是说有流水信息。婚前父母出资首付款买的房，登记在我个人名下，需要办理房产证，那么这种情况离婚，房产该如何处理？

离婚 2019-02-28 12:57 人浏览
共4位律师解答
  • 婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，一起到房管局办理就行。
    　　
    一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续，产权人都必须到场签字;
    　　
    二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。
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    2019-02-28 12:32

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  • 一、结婚登记条件
    　　
    1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
    　　
    2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
    　　
    3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
    　　
    4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
    　　
    二、结婚登记提交的证件
    　　
    1、本人常住户口簿、居民身份证。
    　　
    2、本人无配偶。
    　　
    3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
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    2019-02-28 12:38

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  • 婚姻法司法解释规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2019-02-28 12:49

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  • 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
    　　
    1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
    　　
    2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
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    2019-02-28 12:57

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