问答详情

律师，您好！我的租房合同今年3月20号就到期了，但是我继续交着房租继续住着。8月4号的时候我跟房东说就住到这个月，并且会在8月20号前清理好卫生退租，希望房东可以把押金和多交8月20号至9月20号的这个月的房租退给我。当时房东表示可以，也有微信记录为证。但是当我8月14号告诉房东我可以把钥匙退还房东，可以退房的时候，房东却不愿意退了。合同上没有对提前交的房租是否可以退还做约定，但是对押金有如下约定：“出租方应在租赁期届满解除合同之日，承租方付清租金及其它费用并按期迁出时，出租方应将押金无息退还给承租方，逾期不予退回的，视为出租方违约，应赔偿承租方2个月的租金作为违约金。”请问这种情况下我可以拿回我的押金和提前交的一个月的房租吗？

房屋租赁 2023-05-29 02:52 人浏览

共3位律师解答

合同到期房租押金不退租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台特邀律师
推荐

2023-05-29 02:50

咨询我
合同没到期退还租房押金的方式是：承租人根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时可以邀请居委会敦促出租人退还，不能解决的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2023-05-29 02:50

咨询我
租房到期押金不退，承租人可以与出租人协商解决问题，如果是通过中介租房的，可以找中介调解，或者找居委会调解；调解失败的，可以直接向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-05-29 02:52

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台广安律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。